开户有补贴、买房可互助、装修能提贷、还贷更省心、商转公可顺位抵押，住房公积金惠民新政全方位减轻常德家庭安居压力！

一、缴存惠民·新人有补贴

1.灵活就业人员首次开户补贴（2026年10月1日起施行，有效期2年）

适用：无公积金开户记录，首次灵活就业开户人员。

要求：2026.10.1-2027.9.30开户，连续缴存满12个月、无断缴。

▪大专及以上应届毕业生缴存，无需社保记录。

发放：一次性发放200元/人，补贴直接划入公积金账户，可用于提取、还贷。

备注：已开设过住房公积金账户（含单位缴存、灵活就业缴存），或销户后再次开户人员，不享受本项补贴；每人仅限申领一次。

2.2026年缴存基数新标准

最高：最高缴存基数30225元，月缴存总额最高7254元。

最低：月缴存总额最低200元。

补缴：2026年1-9月未按新标准缴存，可补缴。

▪中央、省驻常单位及常德市委人才办认定的高层次人才可参照长沙市同期最高缴存基数32744元，月缴存总额7858元执行。

二、提取新政·四大便民提取

1.代际互助购房提取（ 2026年4月22日起施行，有效期至2027年10月31日止）

父母、子女可提取公积金帮家人支付常德新建商品房房款，提取总额不超过购房总价。

合同期限：2025.11.1-2026.10.31，签约1年内申请。

2.购房契税提取（2026年10月1日起施行，有效期至2028年9月30日止）

购买常德市自住住房缴纳契税，本人、配偶、双方父母、子女可互助提取，总额不超过契税金额；一个家庭仅限一套房申请一次。

3.自住住房装修提取（2026年10月1日起施行，有效期1年）

常德市自住住房整体性装修可提取公积金（软装、家具电器不在提取范围）。

额度：最高20万元，按每平方米不高于1000元计算。

规则：家庭15年内仅限一套住房、一次装修提取。

4.按月提取偿还商业房贷（2026年10月1日起施行，有效期1年）

正常缴存职工可签约，每月自动划转公积金偿还常德市商业房贷，不用手动办理，减轻月供压力。

三、贷款升级·门槛降低、额度提升

1.商转公

办理方式：①自筹资金结清原商贷；②顺位抵押登记（免大额过桥资金）

顺位抵押模式：公积金中心办理第二顺位抵押登记，贷款资金直接打入合作银行结清原商贷，银行解押后公积金自动变为第一顺位抵押权利人。

顺位抵押合作银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、常德农村商业银行、交通银行、长沙银行、邮政储蓄银行、湖南银行、华夏银行、兴业银行、渤海银行、光大银行。

⚠提示：组合贷的商业部分暂不能办理商转公。

2.贷款额度升级

普通家庭：最高可贷80万元。

初婚初育/二孩及以上家庭购买新建商品房：最高可贷104万元。

人才专项：留常来常就业创业高校毕业生、青年人才贷款额度上浮2倍；高层次人才最高放宽至4倍。

3.申请门槛降低

高校毕业生、青年人才：缴存1个月即可申请公积金贷款。

灵活就业人员：连续缴存住房公积金满6个月(含)以上，或一次性补足6个月缴存金额后，可申请公积金贷款。

▪有未结清商业住房贷款，也可以申请公积金贷款。

4.代际互助贷款&代际互助还款

互助贷款：缴存人的家庭成员（含配偶、父母、子女、其他共同生活的近亲属）在常德市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，可由缴存人作为借款人申请公积金贷款。

互助还贷：借款人（含配偶）的父母、子女可提取公积金，按月对冲或提前结清公积金贷款。

5.住房装修贷款

额度：最高60万元，最长贷款年限30年，执行首套公积金利率。

用途：仅限自住住房硬装装修；装修贷次数单独计算，不计入购房贷款次数。

6.贷款套数认定标准

家庭无未结清公积金贷款，即可按首套房政策审批，不受房产套数、过往公积金贷款次数限制。

7.贷款其他优化

支持公积金贷款期限缩短、延长变更。

四、温馨提示

1.各业务有效期以官方细则为准；

2.所有业务办理，以常德市住房公积金管理中心窗口及线上官方渠道要求为准，如有疑问，欢迎拨打住房公积金服务热线0736-12329；

3.如遇国家、省级政策调整，按最新规定执行。

常德市住房公积金管理中心 宣