近日，常德市住房公积金管理中心发布多项惠民新政，通过实施个人住房装修贷款、家庭互助贷款、个人住房贷款代际互助还款、个人住房贷款期限变更及代际互助购房提取五大举措，全方位为缴存职工减轻住房消费压力，助力更多人实现“住有所居、住有宜居”的安居梦想。

个人住房装修贷款：支持自住住房提质改造

针对缴存职工改善居住环境的需求，常德市正式推出住房公积金个人住房装修贷款业务。连续正常缴存公积金6个月以上、且家庭无未结清公积金贷款的缴存职工，可为名下自住住房申请装修贷款。贷款额度最高60万元，期限最长30年，利率统一按首套房公积金贷款利率执行。值得注意的是，装修贷款次数单独计算，不占用其他类型公积金贷款名额。该政策将有效降低市民改善居住条件的资金门槛，让公积金制度惠及更多民生需求。

家庭互助贷款：开启公积金家庭“团购”新模式

针对部分缴存人自身还款能力有限的问题，新政允许家庭成员“组团”贷款。缴存人的配偶、父母、子女及其他共同生活的近亲属可作为互助人，共同申请住房公积金贷款。互助贷款执行首套公积金贷款政策，缴存人及其互助人为贷款合同的共同借款人，共同承担连带还款责任。这一政策让“一人买房，全家帮忙”有了正式的制度通道。

个人住房贷款代际互助还款：子女父母携手减负还贷

在住房贷款还款环节，常德市推出代际互助月对冲还款政策。已办理公积金贷款的缴存职工（包含其配偶），其父母、子女在无未结清公积金贷款的前提下，经双方同意，可提取本人公积金账户余额，以月对冲的方式还款或提前结清该笔公积金贷款本息，极大缓解了家庭还贷压力。

个人住房贷款期限变更：灵活调整还贷节奏

为满足不同收入阶段缴存职工的需求，常德市推出住房公积金贷款缩期和展期业务。借款人经济能力提升后，可申请缩短贷款期限，减少利息支出；若存在还款压力，也可申请适当延长贷款期限，缓解月供压力。贷款发放12期以上方可申请期限变更，五年内可申请变更一次，变更后月还款额不得超过家庭月收入的50%，延长后贷款总年限不能超过30年，且结清日期不超过借款人法定退休时间后5年。

代际互助购房提取：全家合力圆“安居梦”

针对购房资金压力，常德市明确自2025年11月1日至2026年10月31日，职工在常德市行政区域内购买新建商品住房时，可由父母（含配偶父母）、子女提取住房公积金账户余额补充购房资金。购房人须优先使用本人及配偶的公积金余额，若不足以支付房款，符合条件的亲属方可申请提取，且所有提取金额总和不超过房屋总价，确保资金用在“刀刃上”。

本次住房公积金新政的核心是“代际互助”和“灵活调整”，既回应了年轻人首付难、月供重的现实痛点，也为改善型需求提供了装修贷款支持。市民如有疑问，可拨打服务热线0736-12329咨询。