今年来，常德市住房公积金管理中心以房地产市场需求为导向，聚焦缴存职工所需所盼所想，集中推出了一系列惠民新政。直属管理部主动作为、精准施策，积极协调相关部门，打通政策堵点，确保新政“能落地、见实效、真惠民”，极力支持市民合理住房需求，服务人才安居。

       精准支持多子女家庭。根据中心出台的多孩家庭贷款优惠政策，符合生育政策的“二孩”“三孩”缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的，最高可贷额度可上浮 20%以及 50%。管理部高度重视，精心组织，确保政策红利精准直达目标家庭。经过一对一政策咨询与所需材料指导服务，符合条件的“二孩”家庭缴存职工刘先生在家庭当期最高贷款额度80万的基础上上浮 20%，申请了96万元的商转公顺位抵押贷款，并顺利完成审批，成为政策惠民的生动例证。

       优化贷款认定标准。本次新政在贷款套数认定方式上实现重大突破，缴存者家庭可自行选择以住房套数或以公积金贷款次数作为公积金贷款套数认定标准。选择以住房套数认定贷款套数的缴存者家庭，名下住房套数按申请贷款房所在地行政区域的住房套数予以计算，名下除申请贷款房外无已有自住房的，执行首套公积金贷款政策。截止到7月21日，管理部已根据“认房不认贷”认定标准，按首套公积金贷款标准发放6笔住房公积金贷款，有效减轻了缴存职工还贷压力。

       二手房交易资金受监管。为方便缴存职工二手房交易，管理部在中心部室的指导下，积极与市住建局、不动产中心等部门沟通，打通二手房交易资金进监管账户渠道。这一政策实施后，二手房购房者可以在交易房屋没有过户的情况下申请住房公积金贷款，贷款申请审批通过后，买卖双方完成过户手续，借款人办理抵押登记，再由管理部直接打款至存量房资金监管账户。目前已发放2笔二手房住房公积金贷款至存量房资金监管账户，保护了购房者和售房者的核心利益，降低了交易风险，也有助于提升住房公积金资金安全。

        取消异地贷款户籍限制。为服务人才流动和回乡置业需求，新政全面取消了异地贷款的户籍限制。贷款前连续按月正常缴存住房公积金6个月（含）以上（灵活就业人员贷款前还需连续正常缴交12个月（含）以上社保），在常德市行政区域内购买自住住房的异地贷款户即可享受与本地缴存职工同等的贷款权益。2025年，管理部已为异地贷款户发放住房公积金贷款113笔，发放金额4568.3万元。

       直属管理部落实的“组合拳”新政，聚焦多子女家庭安居、优化住房认定标准、保障二手房交易安全、破除异地贷款壁垒，切实降低了居民住房负担，提升交易安全保障，为服务民生需求、优化常德房地产市场营商环境注入了住房公积金力量。