常德市住房公积金管理中心直属管理部: 二手房交易受监管,安全又安心
7月18日,市住房公积金中心直属管理部将彭先生申请的二手房住房公积金贷款发放至存量房资金监管账户,进一步打通二手房交易资金进监管账户渠道,有效保障交易双方合法权益,防范资金风险。
这一政策实施后,购房者可以在交易房屋没有过户的情况下申请住房公积金贷款,贷款申请审批通过后,买卖双方完成过户手续,购房者办理抵押登记,再由管理部直接打款至存量房资金监管账户。通过这一流程,一方面,购房者申请的贷款金额直接打入监管账户,只有确保过户成功才能转给卖家,保障了买方权益;另一方面,售房者在贷款申请通过后再过户,且资金由监管账户监管,确保了买方有足够的支付能力,保障了卖方权益。为进一步便利缴存职工使用住房公积金,直属管理部提出,二手房交易资金进监管账户的借款人在贷款审批发放后,从购房合同签订之日起一年内,本人及配偶可以以购买此贷款交易房屋为由提取一次公积金。
二手房交易进资金监管账户,不仅保护了购房者和售房者的核心利益,降低了交易风险,也有助于提升住房公积金资金安全,对促进常德市二手房市场的健康稳定发展具有积极意义。