一、政策背景

常德市住房公积金管理中心借鉴长沙、郴州等中心的先进经验模式，结合我市的住房公积金贷款政策和实际，拟定了商转公贷款管理试行办法。其中，商转公（顺位抵押）模式是在原商业住房贷款转住房公积金贷款的基础上，通过与商业银行的合作联动，推出的一项坚持以缴存客户为中心的暖心服务举措。解决了缴存职工在商业贷款转公积金贷款业务时需自筹资金结清商业贷款的“急”“难”“愁”“盼”问题，延展了住房公积金制度的的受益面，减轻了贷款人的还贷压力，提升了住房公积金的服务效能，有效提升广大缴存职工体验感、获得感。

二、文件依据

1、国务院《住房公积金管理条例》；

2、《常德市住房公积金委托贷款管理办法》（常政办发〔2022〕39号）。

三、征求意见情况

为保障资金安全、优化服务流程，确保操作实用性，一是以书面形式广泛征求了各区县管理部意见建议；二是选取四家委托银行作为商转公（顺位抵押）试点合作单位，书面征求了其意见建议；三是组织商业银行、不动产中心等关联部门召开专题讨论会，就方案、流程、协议等反复磋商、打磨，并经中心法律顾问审核通过；四是在《试行办法》正式出台之前，进行了系统、柜面全流程操作，对难点、堵点问题进行了再完善。

四、主要内容

1、商转公的定义

2、商转公办理方式

3、商转公办理条件

4、商转公额度、期限、利率、

5、商转公所需资料

6、商转公办理流程

7、相关附件

五、目标任务

试行办法平稳运行后，中心将以业务办理中出现的问题为导向，进一步和相关部门沟通对接，力求行得通、办得到、流程标准化、易操作，确保每笔商转公贷款的安全顺利发放。并为下一步商转公的全面铺开抓好基础，使商转公正式管理办法的落地做到无缝衔接，让商转公直通车顺利地驶入千家万户。