12月11日，常德市鼎城区住房公积金管理部的业务回访中，市民曾女士难掩喜悦，对刚办结的法拍房公积金贷款服务赞不绝口：“贷款资金已经收到了，业务办得又快又好，感谢你们！”这标志着鼎城区首例法拍房住房公积金贷款正式发放成功，为区域刚需购房者开辟了低成本置业新路径。

据了解，曾女士的女儿长期在外地务工，为给女儿打造稳定的“大后方”，她于11月27日在鼎城区成功竞拍一套法拍房，并同步向鼎城管理部提交住房公积金贷款申请。考虑到法拍房交易的特殊性，管理部快速响应、高效审核，仅用9个工作日便完成从受理到放款的全流程，12月5日贷款资金顺利到账，切实解决了购房者的资金周转难题。

近年来，法拍房凭借位置优越、价格实惠的优势，成为越来越多刚需群体的置业选择。鼎城管理部聚焦职工贷款需求，主动向常德市住房公积金管理中心反馈政策诉求并获大力支持，推动法拍房纳入公积金贷款支持范围。此次首例贷款的成功发放，不仅是当地公积金服务优化的重要突破，更呼应了全国多地放宽法拍房贷款限制的政策导向。

按照常德市住房公积金贷款政策，购买法拍房需满足核心条件：所购房屋为行政区域内产权清晰、无居住权限制的自住存量住房，借款人需连续缴存公积金6个月以上，征信状况符合要求。贷款额度方面，首套房最高可达房屋总价的80%，夫妻双方均缴存公积金的家庭最高限额80万元，贷款利率执行2025年5月7日调整后的最新标准，5年以上首套利率低至2.6%。

此次政策落地，既降低了法拍房置业的资金门槛，又发挥了公积金的政策性金融支持作用，为刚需群体“捡漏”法拍房提供了切实保障。下一步，鼎城管理部将持续优化办理流程，让政策红利更快惠及更多购房者。