截至2025年12月5日，常德市住房公积金管理中心直属管理部（以下简称“管理部”）累计发放贷款超115亿元，累计支持近4万户家庭实现“住有所居”的美好愿景。

深入推进商转公顺位抵押业务办理。自市中心出台《常德市个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法（试行）》以来，管理部致力于全面扩大商转公顺位抵押业务范围，增加商转公顺位抵押业务合作银行，推行商转公顺位抵押业务跨行发放贷款。截至2025年12月5日，管理部成功办理商转公（顺位抵押）业务的商业银行已有11家，分别为中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、常德农村商业银行、交通银行、长沙银行、邮政储蓄银行、湖南银行、华夏银行、兴业银行，已发放顺位抵押贷款989户，发放金额4.25亿元。

打通二手房交易资金进监管账户渠道。为方便缴存职工二手房交易，管理部积极参与市中心有关二手房交易资金进监管账户事项研讨。2025年2月，中心发布《二手房交易资金进监管账户专题调度会会议纪要》，二手房交易公积金贷款资金进监管账户的借款人申请贷款时，管理部可以在交易房屋没有过户的情况下，容缺受理其贷款资料，按业务办理要求审批放款。后续管理部继续提出建议二手房交易公积金贷款资金进监管账户的借款人在贷款审批发放后，从购房合同签订之日起一年内，本人及配偶可以以购买此贷款交易房屋为由提取一次公积金，进一步便利了缴存职工购买二手房使用住房公积金。

持续扩大制度“惠及面”。管理部主动“走出去”，将宣传触角延伸到基层一线，积极与街道、社区协调合作，利用社区公告栏、居民活动等契机，将公积金政策宣传融入百姓日常生活。在常德市“经投·贾家湖”、汇景甲叁号院、白马湖壹号等楼盘售楼处，面向潜在购房群体，精准宣传贷款额度提升、贷款条件放宽等利好政策，让购房者在决策之初就能全面了解并规划使用公积金，将政策服务延伸到群众生活、安居的关键场景。自今年贷款新政实施以来，截至2025年12月5日，管理部已成功办理“公转公带押过户”业务1笔，公积金贷款展期与缩期业务161笔，代际互助公积金贷款月对冲还款业务4笔。

打造“金银”合作新模式。2025年4月15日，常德市住房公积金中心直属管理部驻工行朗州分部开业，实现住房公积金业务与委托银行业务的融合，通过银行网点覆盖广的优势，提升了管理部业务办理效率，缩短了群众办事时间，同时优化了人力资源配置，有助于实现减员增效的工作目标。

强化监管严守资金安全防线。在实现“应缴尽缴、应提尽提、应贷尽贷”的同时，管理部严把日常业务的“受理审核关”，强化资金安全监管。加强贷前调查，针对二手房贷款，通过专题研讨梳理房龄超20年、价格及交易存疑等高风险情形，明确“资料审核——现场调查——管理部复核审批”三级审核体系，确保权责分明、流程规范。截至12月5日，共上门调查38笔二手房贷款，其中7笔贷款根据上门调查情况已下调贷款审批金额，有效防范贷后管理可能存在的资金安全风险。加强贷后催收。针对不同的逾期情况，采取了短信与电话提醒，上门走访、约谈借款人，启动法律程序、联合担保公司与法院加快抵押物处置，单位代扣、法院失信人员信用公示、限制高消费等方式施压，实现精准有效催收。