珠海公积金贷款额度大幅提高，一个人缴存了住房公积金的购房户贷款上限由原来的15万上调为30万，两个人或以上的由原来的25万上调为50万元。这是记者昨日从2013年珠海市住房公积金管理委员会会议上获悉的。

 　　贷款额度大幅上调

　　记者采访中了解到，我市去年11月经市政府批准，个人住房公积金的贷款上限由15万上调为30万，两人或以上由25万上调为50万元。

　　按照此前规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为15万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为25万元。

　　市民李小姐属于首次购房的人群，她认为，“珠海主城区的房价维持在1万元每平方米以上，一套位置较好的两房起码要100万，首付也要30万，公积金贷款额度的调高，可以缓解我们这些刚性需求购房者的压力。”

　　但是，并非每个人提交了贷款申请，就能享受到最高的贷款额度。“贷款能否达到最高限额，还要根据贷款人的住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例来计算。”市公积金中心主任卢仲强介绍，“打个比方，一般要享受到最高的贷款额度，如一个人要贷30万元，两个人贷50万元，要求购房户公积金月缴存额是达到最高标准，为每月9082元。”

　　前三月公积金贷款同比增4倍多

　　“虽然近几年执行严格的限购令等系列房地产宏观调控政策，但随着房价回落，市民对住房的刚性需求逐步释放，再加上央行实施降息，进一步促进了市场刚需，为了满足这部分市场刚需，缓解他们的购房压力，我市从实际情况出发对公积金贷款额度进行了调整。”卢仲强介绍。

　　采访中，记者了解到，实施新政以来，今年1-3月我市共发放住房公积金个人购房贷款额36674万元，同比增长440%，月均贷款额为12225万元。而去年全年，我市住房公积金个人购房贷款额为62301万元，月均贷款额5192万元。可见，今年前三个月月均贷款额与去年月均相比还不止翻了一番。

　　“和全国各大重点城市一样，我市春节前后楼市成交量稳步回升，再加上去年底我市适当提高了公积金贷款额度，进一步满足了购房职工的刚需，购房贷款额同比大幅增长。”该负责人介绍。

 　　安排16亿元用于住房公积金贷款

　　上调公积金的贷款额度，全市可供贷款的公积金能否满足需要呢？

　　对此，市公积金中心负责人表示，我市今年计划可使用的资金为73.88亿元，其中为支持职工住房合理消费、解决刚需，安排16亿元，用于住房公积金贷款。按目前前三月月均1.2亿元-1.3亿元的贷款额度计算，这个总数应该能满足需求。记者了解到，去年以来，全国多个城市对住房公积金进行了调整，上调贷款限额。如深圳市将住房公积金贷款限额由原来的80万元提高到90万元；而武汉市民可以使用公积金购买二手房，贷款最高限额由原来的40万元提高到60万元。

　　在去年底，商业贷款利率优惠收窄，我市不少刚需购房者希望有关部门能提高公积金贷款额度，以减轻还贷压力，“现在终于提高额度了，对我们刚需购房者来说，是很大的利好消息。”市民王先生认为。

 　　相关数据

　　2012年我市新增缴存单位380个，新增缴存人数28187人。

　　截至2013年4月底，与2012年4月底对比，我市有457124名职工缴存住房公积金，增长9%；累计缴存住房公积金总额242亿元，增长21%。

　　我市去年提取1392万元住房公积金增值收益用于廉租住房的建设补充资金，同比增长457%。