常德市住房公积金管理委员会第一届二次会议听取并审议了《常德市住房公积金2006年计划执行情况和2007年运作计划》，会议一致通过了《常德市住房公积金2006年计划执行情况和2007年运作计划》，现予公布，并进行实施。   

  二OO七年三月二十九日     

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　常德市住房公积金     

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2006年计划执行情况和2007年运作计划    

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　常德市住房公积金管理委员会第一届二次会议审议通过

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2007年3月29日  

　　一、2006年住房公积金计划执行情况

　　1、住房公积金归集完成情况。2006年，全市实际归集住房公积金5.74亿元，占年计划（市住房公积金管委会通过的计划，下同） 4.87亿元的117.86%，比上年增加1.31亿元，增长29.59%。其中：市本级实际归集住房公积金2.65亿元，占年计划2.32亿元的114.22%；9个区、县（市）管理部归集住房公积金3.09亿元，占年计划2.55亿元的121.17%。全市住房公积金的归集覆盖面达到82.62%，比上年提高3.6个百分点。

　　2、住房公积金委托银行发放个贷情况。2006年,全市住房公积金委托银行发放个人住房贷款3.83亿元，占年计划2.46亿元的155.69%。其中：市本级委托银行发放个人住房贷款1.96亿元，占年计划1.2亿元的163.33 %；9个区、县（市）管理部委托银行发放个人住房贷款1.87亿元，占年计划1.26亿元的148.41%。全市当年委托银行发放个人住房贷款占当年归集住房公积金总额的66.72%。全市住房公积金委托银行发放个人住房贷款的回收率为99.68%，贷款逾期率为0.32%；剔除2003年机构上收前委托银行发放的老贷款，全市贷款回收率为99.82%，逾期率为0.18%。

　　3、住房公积金提取情况。2006年,全市共提取住房公积金2.17亿元，占当年住房公积金归集总额的37.8%，其中：市本级提取1.08亿元，占当年归集总额的40.7%，区、县（市）管理部提取1.09亿元，占当年归集总额的35.27%。

　　4、住房公积金增值收益实现情况。2006年，全市增值收益比上年有所增加，全市共提取风险准备金383万元（累计建立风险准备金1031万元），其余全额上交市财政。

　　截止2006年底，全市共累计归集住房公积金 22.65亿元，累计归集余额为13.97亿元。累计提取住房公积金8.69亿元。累计委托银行发放个人住房贷款8.86亿元，个人住房贷款余额6.78亿元。其中：市本级累计归集公积金10.42亿元，归集余额6.16亿元(其中:贷款3.49亿元,购买国债0.86亿元,银行存款1.81亿元)；区、县（市）管理部累计归集12.23亿元，归集余额7.81亿元（其中：委托银行贷款3.44亿元，购买国债0.83亿元，银行存款3.54亿元）。

　　二、2007年住房公积金运作计划安排

　　1、住房公积金归集计划。全市计划归集住房公积金4.5亿元，力争达到5亿元。其中：市本级2.3亿元，区、县（市）管理部2.2亿元。  

　　2、个人住房贷款发放计划。全市计划委托银行发放个人住房贷款3.5亿元，占当年归集额的70%。其中：市本级委托发放个贷1.8亿元，占当年归集额的78.26%，区、县（市）管理部委托发放个人贷款1.7亿元，占当年归集额的77.28%。贷款的回收率稳定在99.8%左右。

　　3、住房公积金提取计划。全市预计将提取住房公积金2.2亿元，占当年归集额的40%。其中：市本级1.2亿元，区、县（市）管理部提取1亿元。

　　4、增值收益实现计划。全市增值收益力争在上年基础上提高5%。  

　　三、2007 年计划安排的说明

　　1、关于住房公积金的归集。今年计划比上年实际归集额减少0.74亿元。一方面是规范了住房公积金缴存比例，缴存额有所减少。根据省人民政府的要求，我市住房公积金的缴存比例从今年元月起调整为5-12%，这将涉及一部分中央、省属驻常单位和企业，预计市、县两级将减少1.3亿元。另一方面今年也有一些增加缴存的因素，一是调整工资、调整财政补贴比例，预计可增加缴存住房公积金4000万元;二是通过我们加大归集工作力度，进一步扩大归集覆盖面，特别是对非公有制企业的延伸，预计可增加归集额1600万元以上。两项预计可增加归集额5600万元。综合增、减两方面的因素，预计今年全市将比上年减少归集额0.74亿元左右。

　　2、关于委托银行个人住房贷款。今年计划安排比上年减少0.33亿元。其中：市本级减少0.16 亿元，区、县（市）管理部减少0.17亿元。主要原因：一是我市的房地产商品房建设经过这几年的建设已基本形成规模，根据市场预测，将不会有象以往那样出现大范围、大规模的开发建房和单位集体为职工建房的现象。所以，职工火热购房的行为可能减缓，申请公积金住房贷款的人也将随之减少；二是安乡、武陵、鼎城三个管理部受资金规模的影响，只能先保提取，然后再发放贷款工作。所以，这三个管理部的贷款规模有可能会受到一点影响（三个管理部个人住房委托银行贷款余额占归集余额比例比较大，分别为：安乡82.21%、武陵74.4%、鼎城71.42%）。三是按照“应贷尽贷”的原则，中心和管理部根据资金规模应尽力满足公积金缴存者的贷款需求。

　　3、关于提取住房公积金。 今年预计提取2.2亿,是按照往年的提取情况和多年来贷款发放计划测算的。按照国务院《住房公积金管理条例》只要是符合政策规定都必须允许提取，凡不符合条件的都不能提取。